1 / 31
216 dager siden
Solgt
Tyrihansveien 28, 0851 Oslo
Totalpris
13 958 954 kr
122 359 kr per m²
Prisantydning
13 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 545 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer fungerer fortsatt, men har passert halvparten av forventet levetid, og ytterdører nærmer seg slutten av forventet levetid. Dette kan medføre luftlekkasje og trekk.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være estimert pris for utskifting eller oppussing av vinduer og ytterdører i leiligheten?”
2. Membransystemer på bad nær utskifting
Over halvparten av forventet brukstid er passert på membransystemer på begge bad, med risiko for vannlekkasje spesielt i kjellerbadet hvor fall til sluk er for lavt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er vurdert som realistisk tidsrom og kostnadsnivå for utskifting av membran og forbedring av fallforhold på badene, spesielt i kjeller?”
3. Ventilasjon er begrenset
Leiligheten har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer, som ikke oppfyller dagens krav for god luftgjennomstrømning.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulighet for å etablere mekanisk avtrekk eller ventilasjon i leiligheten, og hvilke borettslagsregler må eventuelt avklares?”
4. Varmtvannstank uten godkjent el-tilkobling
Varmtvannstanken er vanskelig tilgjengelig og har ukjent alder, og det foreligger ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer oppgradering av varmtvannstankens el-tilkobling, og hva kan det anslagsvis koste?”
5. Eldre innvendige vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger, og utskifting anses snart nødvendig for å unngå plutselige skader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan kjøper regne med i kostnader ved oppgradering eller utskifting av vannledninger i leiligheten?”
6. Innvendige dører lukker ikke tett
Innvendige fyllingsdører fungerer, men lukker ikke tett til karm, noe som kan føre til lyd- og luftlekkasje.
🚪Innvendig tilstand
Spør megler
“Hva vil være kostnad og omfang ved å rehabilitere eller skifte ut de innvendige dørene for bedre tetthet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.