1 / 39
131 dager siden
Solgt
Teisen
Tvetenveien 25, 0666 Oslo
Totalpris
4 277 925 kr
80 531 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 944 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. For lavt balkongrekkverk
Balkongens rekkverk er målt til ca. 93 cm, noe som er lavere enn dagens krav på minimum 1 meter ifølge Tek17. Det er imidlertid ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å eventuelt heve rekkverket på balkongen til dagens krav?”
2. Manglende dokumentasjon badets oppbygging
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller tettesjikt på badet, og badet er overflateoppusset med flis på flis i 2020. Tettesjiktet har oversteget mer enn halvparten av normal levetid og nærmer seg moderniseringsbehov.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for full modernisering av badet med ny membran og tettesjikt?”
3. Naturlig ventilasjon i våtrom
Badet har kun naturlig ventilasjon uten tilluftspalte ved terskel, hvilket er dårligere enn dagens krav. Borettslagets regler forbyr elektrisk styrt avtrekksvifte på ventil.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å forbedre ventilasjonen i badet innen borettslagets regelverk?”
4. Eldre elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget i leiligheten har ingen dokumentasjon eller samsvarserklæring. Det anbefales en utvidet EL-kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt vurdert kostnadsanslag for nødvendig oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Avløpsrør nærmer seg utskifting
Innvendige avløpsledninger begynner å nærme seg forventet levetid, og tidspunkt for utskifting nærmer seg. Foreløpig ingen behov for umiddelbare tiltak.
Kilde:
🚰Rør og avløp
Spør megler
“Hva vil en eventuell utskifting av avløpsrør koste, og når forventes dette nødvendig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.