1 / 35
50 dager siden
Solgt
Teisen
Tvetenveien 15, 0666 Oslo
Totalpris
3 961 869 kr
98 809 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 233 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Endret bruksareal uten godkjenning
Boligens planløsning er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Kjøkkenet er flyttet til stue, og tidligere kjøkken er benyttet som soverom. Det er ikke funnet dokumentasjon som bekrefter godkjenning av bruksendring eller flytting av kjøkken. Kjøper overtar ansvar for eventuell byggesøknad og pålegg knyttet til dette.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene og kostnadene ved å måtte søke om godkjenning for den endrede planløsningen?”
2. Dårlig fall mot sluk i bad
Badet har utilstrekkelig fall mot sluk og nærmest flatt gulv, noe som kan redusere sikker avrenning av vann og øke risikoen for fukt- og følgeskader. Det ble også registrert treg avrenning og vannansamling i dusjsonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for å utbedre fallet på badet slik at det tilfredsstiller dagens krav?”
3. Membran på bad har passert levetid
Tettesjikt/membran på badet har nådd forventet levealder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og funksjonssvikt. Det anbefales å følge med på fukttegn og planlegge rehabilitering på sikt.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil en komplett oppgradering av badet innebære og hva kan det grovt sett koste?”
4. Naturlig ventilasjon gir risiko for dårlig inneklima
Boligen har kun naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og ventil på bad. Dette gir redusert luftutskifting sammenlignet med moderne løsninger og kan føre til økt fuktbelastning og slitasje over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å forbedre ventilasjonen i boligen?”
5. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkong er målt til ca. 97 cm, noe som er for lavt i forhold til dagens krav og medfører økt risiko for fall og redusert personsikkerhet.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.