1 / 35
383 dager siden
Solgt
Heksebergåsen
Tusseveien 13, 2016 Frogner
Totalpris
5 433 590 kr
38 129 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer med trerammer og isolerglass er fra 1984. Det kan være høyere sannsynlighet for punktering og redusert isoleringsevne, noe som kan medføre økte kostnader på sikt.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for oppgradering eller utskifting av vinduer?”
2. Potensielt behov for drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, noe som kan føre til fuktproblemer. Det anbefales å overvåke tilstanden.
💧Fukt/drenering
Spør megler
“Hva er tilstanden på dreneringen rundt bygningen, og er det planlagt noen tiltak for å forbedre dette?”
3. Manglende godkjenning av romoppbygning
Eier har gjort om en utvendig bod til vaskerom uten bekreftelse fra kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for eventuell tilbakeføring til opprinnelig stand. Dette kan medføre uforutsette kostnader.
⚖️Lover/regulering
Spør megler
“Hvordan påvirker den pågående søknadsprosessen min eventuelle bruk av rommet?”
4. Utsatt for slitasje
Det påpekes at eldre bygninger kan ha normal slitasje, og det er registrert knirk og mindre skjevheter i gulvene. Dette bør vurderes i forhold til eventuelle fremtidige kostnader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre knirk i gulv og eventuelle skjevheter?”
5. Eldre oppvarmingssystem
Oppvarmingen er basert på elektrisitet med varmekabler og en eldre peis, som kan ha ineffektive varmekilder. Behovet for modernisering kan foreligge for å oppnå bedre energiytelse.
🔥Oppvarming
Spør megler
“Er det vurdert noen oppgradering av oppvarmingssystemet for bedre energiforbruk?”
6. Installasjon av brannfarlige komponenter
Det ble påpekt at enkelte elektriske installasjoner kanskje ikke oppfyller nåværende krav, spesielt i forbindelse med branntrygghet.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva er tiltakene planlagt for å sikre at det elektriske anlegget oppfyller dagens sikkerhetsstandarder?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.