Ture Nermans Vei 130, 5143 Fyllingsdalen

Det er registrert partier der puss har flasset av og blitt reparert, noe rapporten mener kan indikere fuktinntrenging fra grunnen. Dreneringen er fra byggeåret, mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet, og hulltaking i vegger mot terreng var ikke mulig.

Taket ble skiftet rundt år 2000, men taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Rapporten anbefaler jevnlig kontroll, mosefjerning og lokale utbedringer. Det er også begrenset ventilering av takkonstruksjonen, svak lufting bak kledningen og en ikke-typegodkjent musesperre av hønsenetting.

Generalforsamlingen har gitt styret mandat til å starte et forprosjekt for et større vedlikeholdsprosjekt med mulig oppstart om 4–6 år. Dette kan omfatte tak, maling, etterisolering, vinduer, dører, pipe og ventilasjon. Det foreligger ikke en detaljert finansieringsplan i materialet, og prosjektet kan påvirke felleskostnadene.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men boligen avviker fra disse. Rapporten nevner blant annet at kjøkkenet er åpnet mot stuen, at det er etablert toalett i bod, og at badet er utvidet. Den oppgitte lovligheten og eventuelle kommunale konsekvenser bør avklares nærmere.

Garasjeplass følger ikke med andelen og tildeles etter venteliste. Borettslaget har 53 garasjeplasser og 50 utendørs parkeringsplasser totalt, mens øvrig parkering skjer langs kommunal vei. Det er heller ikke opplyst at denne andelen har en konkret plass.