1 / 45
370 dager siden
Solgt
Kværnerbyen
Turbinveien 9, 0195 Oslo
Totalpris
4 464 939 kr
80 826 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
7 618 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje på kjøkken og bad
Tilstandsrapporten indikerer at det er registrert fukt og slitasje på kjøkkeninnredningen og fuktskader på servantskapet på badet. 'Servantskap har fuktskader. Servantskap bør skiftes ut.'
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader er forbundet med å skifte ut servantskapet og reparere slitasje på kjøkkenet?”
2. Estimert framtidig økning i felleskostnader
Etter avdragsfrihet for fellesgjeld, kan felleskostnadene stige. 'Estimert økning etter avdragsfrihet er pt. kr. 1.644,-.'
💰Felleskostnader
Spør megler
“Når er det forventet at felleskostnadene vil øke, og hva vil dette bety for budsjettet mitt?”
3. Mangler på komponenter i det elektriske anlegget
Det er registrert manglende samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget. 'Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer for deler av det elektriske anlegget.'
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å få en fagperson til å gjennomgå det elektriske anlegget og utbedre manglene?”
4. Potensielle byggeprosjekter i området
Kværnerbyen er fortsatt under utvikling, og det kan forekomme byggestøy og ulemper. 'I forbindelse med oppføring av nye bygg etc. kan/vil det forkomme byggestøy, støv og tilhørende ulempe.'
🏗️Nabolag
Spør megler
“Hva er status for de pågående byggeprosjektene i området, og hvordan kan dette påvirke boopplevelsen?”
5. Manglende vedlikehold av balkong og fellesarealer
Det er indikert slitasje på terrassebordene som kan kreve midler til oppgradering i fremtiden. 'TG2 gjelder registrert slitasje på terrassebord.'
🌳Fellesarealer
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for vedlikehold av balkonger og fellesarealer?”
6. Usikkerhet rundt brukstillatelse av bodareal
Det kan være usikkerhet knyttet til godkjenning av arealet som brukes som bod, siden det står at 'Bod som er medtatt som BRA-e ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.'
📜Regulering
Spør megler
“Kan dette bodarealet bli problematisk i fremtiden, og hva er konsekvensene for meg som eier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.