1 / 52
137 dager siden
Solgt
Kværnerbyen
Turbinveien 36, 0195 Oslo
Totalpris
6 607 749 kr
92 789 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
18 547 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er på kr 18 547 per måned, inkludert renter, avdrag, drift og vedlikehold. Dette er relativt høyt for en leilighet på 71 m², og felleskostnader kan øke i fremtiden ved vedlikeholdsarbeid eller renteendringer.
💸Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de kommende årene, og hvilke spesifikke vedlikeholdsbehov er planlagt i borettslaget?”
2. Reklamasjon på ventilasjonsanlegg
Det er reklamasjon på ventilasjonsanlegget i forhold til nye ventiler i fordelingsskapet i alle leiligheter, inkludert denne. Dette kan påvirke inneklima og kan kreve oppfølging eller utbedring.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer reklamasjonen på ventilasjonsanlegget konkret, og er det planlagt utbedring eller følger for beboerne?”
3. Felles varmtvann ikke besiktiget
Det felles varmtvanns- anlegget i bygget er ikke besiktiget i tilstandsrapporten, noe som kan innebære en usikkerhet om tilstanden og fremtidige vedlikeholdskostnader.
🚿Vvs
Spør megler
“Er det informasjon om tilstanden og vedlikeholdsplan for felles varmtvanns- anlegget i bygget?”
4. Ikke full el-kontroll utført
Elektrisk anlegg er kontrollert med forenklet sjekk og ikke full gjennomgang av registrert elektrovirksomhet. Dette gir en usikkerhet om skjulte feil i anlegget.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det nylig utført fullstendig elektrisk kontroll av anlegget, eller planlagt slik kontroll?”
5. Dokumentasjon på vaskerom og elektrisk arbeid
Opplysninger viser at det er utført arbeid på bad og det elektriske anlegget bygningsmessig og elektrisk med faglært personell, men dokumentasjonen bør sjekkes nøye for å vurdere kvalitet og garanti.
📄Arbeider og dokumentasjon
Spør megler
“Kan jeg få kopi av dokumentasjon knyttet til oppgraderinger på bad og det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.