1 / 34
407 dager siden
Solgt
Kværnerbyen
Turbinveien 22, 0195 Oslo
Totalpris
5 959 679 kr
95 970 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
10 712 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulige skader ved lekkasje
Badet har fått TG2 på grunn av "manglende dreneringsspalte for innebygget sisterne, forholdet utgjør en risiko for følgeskader ved ev. lekkasje."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan konsekvensene og kostnadene være hvis det oppstår en lekkasje fra badet?”
2. Begrenset utleiemulighet
Det er "begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag" uten styrets godkjenning, noe som kan påvirke fremtidige leieplasser.
🏡Utleie
Spør megler
“Hvordan fungerer prosessen for å få godkjennelse til utleie, og hvilke kriterier vurderes?”
3. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er på kr 10 712,- per måned, og inkluderer diverse kostnader som kan variere basert på forbruk.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva innebærer felleskostnadene, og kan de forventes å stige i fremtiden?”
4. Endring av fellesregnskap
Det er nevnt at "styret jobber med forbedringer" og har vært involvert i diverse saker, noe som kan bety endrede prioriteringer for vedlikehold og oppgradering.
🔧Drift
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om eventuelle planlagte endringer i vedlikehold og drift som kan påvirke kostnadene?”
5. Ferdigattest for garasje
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for parkeringsgarasjen, "men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes."
📑Ferdigattest
Spør megler
“Hvordan vil manglende ferdigattest for garasjen påvirke bruken av garasjeplassen?”
6. Sammenslåing av borettslag
Eiendommen eies av borettslag, og det kan være utfordringer med beslutninger som påvirker hele gruppen, som "kompilering av beboerere".
🏢Eierskap
Spør megler
“Hva er konsekvensene hvis det blir foreslått å slå sammen borettslaget med andre, og hvordan vil det i så fall påvirke kjøper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.