1 / 21
197 dager siden
Solgt
Kværnerbyen
Turbinveien 19, 0195 Oslo
Totalpris
4 495 868 kr
99 696 kr per m²
Prisantydning
2 840 000 kr
Felleskost/mnd
13 768 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Det anbefales en utvidet el-kontroll utført av fagperson for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll anslå som kostnad for å sikre at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand?”
2. Lekkasjeovervåkning ikke tilfredsstillende bad
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, som kan innebære risiko for skjulte vannskader og behov for observasjon.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvordan kan lekkasjer fra den innebygde sisternen oppdages, og hva kan kostnadene for utbedring bli?”
3. Begrenset tilgang for fuktsøk våtrom
Badet har en baderomskabin som gjør det umulig å bore hull for fuktsøk, noe som begrenser kontrollmulighetene og kan skjule potensielle fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at det ikke er skjulte fuktskader bak baderomskabinen?”
4. Potensiell økning i felleskostnader
Avdragsfriheten på borettslagets største lån opphører i 2025, noe som vil øke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene for andelseiere, men med mulighet for individuell nedbetaling.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva vil være forventet månedlig økning i felleskostnader for denne leiligheten etter 01.06.2025?”
5. Mangler dokumentasjon på brannteknisk utstyr
Det foreligger ikke dokumentasjon på brannteknisk dokumentasjon for byggverket. Dette kan innebære risiko knyttet til brannsikkerhet i bygget.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å innhente eller oppdatere brannteknisk dokumentasjon for borettslagets bygning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.