1 / 33
175 dager siden
Solgt
Tunveien 9, 4790 Lillesand
Totalpris
2 055 040 kr
12 134 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Internt bruksareal
164 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utskifting nærmer seg tak
Taktekking av pappshingel og undertak er godt over halvparten av forventet levetid. Det er økt risiko for lekkasjer som kan føre til kostbare reparasjoner. Taket er ikke fysisk inspisert fra taket på grunn av sikkerhet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnader for utskifting av taktekking og undertak, og er det planlagt eller anbefalt tid for utbedring?”
2. Fuktproblemer i kjeller
Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og mur, og utvendig fuktsikring er av eldre dato med kun deler drenert nylig. Det anbefales overvåking og eventuelle tiltak avhengig av kjellerens bruk.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om tiltak som er gjort på drenering og hva som kan være nødvendig av videre tiltak for å håndtere fukt i kjelleren?”
3. Aldrende våtromsmembran og sluk
Slukløsninger og membranløsninger på bad og vaskerom er mer enn halvveis i forventet levetid. Dårlig fall til sluk på begge rom, noe som kan føre til vannansamlinger og risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vurderinger og kostnadsanslag er gjort for oppgradering av våtromsmembran og sluk, og finnes det planer for utbedring?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige kobbervannledninger og plastavløpsrør samt utvendige vann- og avløpsledninger av metall og PVC er mer enn halvparten av forventet levetid. Kan gi plutselige skader og lekkasjer.
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er anbefalingene for vedlikehold eller utskifting av vann- og avløpsledninger, og har det vært noen hendelser eller skader?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det er utført arbeid på det elektriske anlegget, blant annet nytt sikringsskap i forbindelse med varmepumpe, men uten samsvarserklæring. Det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvordan vurderes den tekniske tilstanden til det elektriske anlegget, og foreligger det planer for el-kontroll eller oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.