1 / 47
3 dager siden
Visning 14. mai kl 15:00
Fåberg
Tunesvingen 1, 2625 Fåberg
Totalpris
4 101 090 kr
24 390 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Internt bruksareal
164 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 14. mai
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med vesentlige avvik
Badet i loftsetasjen har vesentlige avvik inkludert påviste utettheter rundt rørføringer, manglende tilfredsstillende membran/tettesjikt og manglende tilluftsventilering. Det kreves omfattende renovering, med kostnadsanslag mellom 200 000 og 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for totalrenovering av badet i loftsetasjen?”
2. Bad i 1. etasje har oppgraderingsbehov
Badet i første etasje har et generelt oppgraderingsbehov, inkludert skader på fuger, bom under fliser, lekkasje på slange til toalett, og membran som har passert halvparten av forventet levetid. Dusjkabinett anbefales for videre bruk.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan dere utdype hva som kreves av oppgraderinger for badet i 1. etasje, og hva dette kan koste?”
3. Taktekking og takkonstruksjon er ufullstendig besiktiget
Taktekkingen er ikke fullstendig inspisert da taket var snødekt og manglende sikringsutstyr for takarbeid. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og det anbefales nærmere besiktigelse når taket er snøfritt.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt taktekkinginspeksjon når taket er snøfritt, og hva kan kostnadene bli ved utskiftning?”
4. Manglende snøfangere og dårlige nedløp
Det mangler snøfangere på taket, noe som var krav på byggetidspunktet, og det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er behov for montering av snøfangere og system for vannbortledning.
❄️Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert snøfangere og etablert et tilfredsstillende vannbortledningssystem ved grunnmur?”
5. Vindu og dørkarm har slitasje og skader
Det er påvist slitasje, sprekker og innvendig kondensering på flere vinduer, samt sprekk i et vindu på sørsiden av verandadøren som ikke er utbedret. Dørkarmene er også værslitte med nødvendighet for vedlikehold og delvis utskiftning.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller skifte ut vindu med sprekk og øvrige vinduer/dører som har slitasje?”
6. Defekt varmepumpe og ventilasjon
Varmepumpen over garasjen tilhørende hybelen er defekt og trenger service. Ventilasjonsfiltre må byttes. Disse feilene er ikke utbedret per dags dato.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for reparasjon eller utskiftning av varmepumpen over garasjen og ventilasjonsfiltrene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.