1 / 32
289 dager siden
Solgt
Åkrene/Tuen - Nær Lillestrøm:
Tuenveien 4B, 2000 Lillestrøm
Totalpris
7 166 100 kr
35 663 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Internt bruksareal
196 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende godkjenning for hybeldel
Utleiedelen er ulovlig etablert, da det ikke er søkt om etablering av selvstendig boenhet.
⚠️Regelverk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få ifølge lovverket hvis utleiedelen ikke har godkjenning?”
2. TG2 og TG3 i tilstandsrapport
Flere bygningsdeler er rapportert med TG2 og TG3, som indikerer avvik fra normal slitasje eller høy alder med mulighet for utbedring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de identifiserte forholdene med TG2 og TG3?”
3. Eldre vinduer
Det er indikert slitasje på vinduene, noe som kan påvirke både isolasjon og vedlikehold.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvilket vedlikehold eller utskifting kan være nødvendig for vinduene?”
4. Krever oppgradering av elektrisk anlegg
Boligen har fått nytt elektrisk anlegg, men eldre installasjoner kan fremdeles være tilstede.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det noen områder som fortsatt trenger oppgradering av det elektriske anlegget?”
5. Fukt og skjevheter i gulv
Det er rapportert om skjevheter og fuktindikasjoner i gulv, som kan indikere underliggende problemstillinger.
🌧️Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere skjevhetene og fuktproblemene i gulvene?”
6. Manglende lufting i kryperom
Kryperommet har fått TG2 med merknad om manglende lufting, noe som kan føre til fuktproblemer.
💨Kryperom
Spør megler
“Hva kan gjøres for å forbedre ventilasjonen i kryperommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.