1 / 34
6 dager siden
Solgt
Tjensvoll
Trysil-knuts Gate 6, 4021 Stavanger
Totalpris
4 278 073 kr
52 578 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
5 399 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrør har alder som tilsier usikker fremtidig funksjon med risiko for nedsatt funksjon eller svikt. Bygningsdelen er skjult, så faktisk tilstand er ukjent. Det foreslås videre overvåkning.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for utskifting eller rehabilitering av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
2. Membran på balkonger usikker
Membranen og vanntett sjikt på balkonger har alder som tilsier usikker funksjon. Det kan være risiko for skader eller lekkasjer, men tilstanden er skjult og ikke kjent.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det har vært lekkasjer fra balkongene, og hvilke kostnader kan være knyttet til eventuell utskifting eller reparasjon av membranene?”
3. Skjevheter i etasjeskiller
Det er målt lokale høydeforskjeller opptil 21 mm i spisestue med stedvise vesentlige skjevheter. Årsaken er ukjent, men strukturelle skader er lite sannsynlig. Kan gi knirk eller møbleringsutfordringer.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Kan skjevhetene i etasjeskiller ha betydning for gulvets stabilitet eller eventuelle utbedringskostnader?”
4. Historikk med lekkasje og reparasjon
Det var fuktskader i soverom og hjørne i stue oppdaget i 2020 som er utbedret med utskifting av isolasjon og gips, samt nytt beslag utvendig for tetting.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på gjennomførte utbedringer og er det foretatt grundige kontroller for å sikre at lekkasjen er helt løst?”
5. Bilag og dokumentasjon er delvis mangelfull
Energiattest, service- og tilsynsrapporter, FDV-dokumentasjon og brannteknisk dokumentasjon forelå ikke ved befaring, noe som kan gi usikkerhet om visse forhold.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til tidligere service- og vedlikeholdsrapporter for tekniske anlegg og bygg?”
6. Felleskostnader inkluderer flere poster
Felleskostnadene på 5 399 kr per måned inkluderer blant annet renter, avdrag på fellesgjeld, drift, vaktmester, kommunale avgifter, byggforsikring og strøm i fellesareal. Det foreligger ikke detaljert fordeling av postene.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan jeg få en oversikt over fordelingen av hva som inngår i de månedlige felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.