1 / 51
4 timer siden
Visning etter avtale
Ellingsrud Vest
Trygve Nilsens Vei 30G, 1061 Oslo
Totalpris
6 968 654 kr
62 695 kr per m²
Prisantydning
6 290 000 kr
Felleskost/mnd
7 992 kr
Internt bruksareal
111 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mose og begroing på taket
Taktekking har mose og begroing som holder på fuktighet, noe som over tid kan skade tekkingen og føre til lekkasjer. Taktekkingen er også eldre med økt risiko for utettheter.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å fjerne begroing og eventuelt oppgradere taktekking?”
2. Lekkasje i takrenner
Det er påvist symptomer på punktvise utettheter i overganger på takrenner som kan føre til at bortledning av takvann ikke fungerer tilfredsstillende og skade bygg.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert utbedring av lekkasjer i takrenner, og hva kan dette koste?”
3. Sprukket glass i verandadør
Verandadørens glass er knust og må skiftes for å gjenopprette dørens funksjon og forhindre fuktinntrenging i konstruksjonen.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Når kan utskifting av glass i verandadøren forventes å bli utført, og hvilke kostnader forventes?”
4. Vannledninger med levetid halvgått
Vannledningene på kjøkkenet består av eldre kobberrør som har passert halvparten av forventet levetid. Utskiftning må påregnes på sikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt tidshorisont og pris på utskifting av kjøkkenets vannledninger?”
5. Drenering er eldre
Dreneringen er fra byggeåret (1981) og har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre redusert funksjon og risiko for fukt i grunnmur på sikt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for fornying av drenering, og hva kan det koste?”
6. Anbefalt utvidet el-kontroll
Elektrisk anlegg er originalt fra 1981 med enkelte arbeider etter 1999, men ikke fullstendig dokumentert. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å kartlegge tilstand og behov for tiltak.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll inkludere, og hva er forventede kostnader knyttet til eventuelle oppgraderinger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.