1 / 62
390 dager siden
Solgt
Lommedalen
Trulsrudskogen 23, 1350 Lommedalen
Totalpris
10 090 590 kr
44 954 kr per m²
Prisantydning
9 800 000 kr
Internt bruksareal
218 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjonsproblemer
Ventilasjonen i kjellerbadet er vurdert til TG 3 og det anbefales å etablere et avtrekk her.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonsproblemet i kjellerbadet?”
2. Dreneringsvurdering
Dreneringen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og er vurdert til TG 2, noe som øker risikoen for fuktproblematikk.
💧Drenering
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre dreneringssystemet?”
3. Tiltak for lavere støtte til rekkeverk
Rekkverk på hovedterrassen er for lavt og det er for store åpninger på fransk balkong.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverkene for bedre sikkerhet?”
4. Gammel varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder er fra 2001 og har overskredet anbefalt brukstid, vurdert til TG 2, som kan medføre behov for utskifting.
🔧Teknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut varmtvannsbereder?”
5. Ulovlig bodareal
Dagens kjellerstue er godkjent som bod, og det anbefales å søke om bruksendring dersom det er ønsket som boareal.
🚫Lovlighet
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om prosessen for å søke om bruksendring?”
6. Eldre vinduer
Vinduer er fra byggeåret 2002, og det kan forventes slitasje og behov for utskifting.
🔍Vedlikehold
Spør megler
“Når bør vinduene vurderes for utskifting, og hva kan kostnadene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.