1 / 35
202 dager siden
Solgt
Nardo
Trudvangvegen 10, 7035 Trondheim
Totalpris
3 799 302 kr
51 216 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 868 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig ventilasjon på bad
Selger opplyser om dårlig avtrekk i ventilasjonen på badet som er tilknyttet sentralt mekanisk anlegg, noe som kan påvirke luftkvaliteten og fukttransport.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader og løsninger kan forventes for å bedre ventilasjonen på badet?”
2. Fukt og sprekker i garasjeveggene
Det er rapportert noe fukt og sprekker i veggene i garasjeanlegget som medfølger boligen. Dette kan indikere vedlikeholdsbehov og potensielle skader.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer funnene av fukt og sprekker i garasjeveggene, og hva kan kostnadene ved utbedring bli?”
3. Sluk, membran og tettesjikt på bad har avvik
Tilstandsrapporten rapporterer tilstandsgrad 2 (TG2) for sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom, som ikke krever umiddelbare tiltak, men bør følges opp.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hva avviket i sluk, membran og tettesjikt på badet innebærer, og hva konsekvensene kan være?”
4. Eldre elektriske anlegg var feilplassert
Det har vært defekt jordfeilvarsler, blinkende baderomsarmatur og løse ledninger i det elektriske anlegget, som er utbedret i 2025 av faglært.
Kilde:
💡Elektrisk
Spør megler
“Fins det dokumentasjon på alle elektriske oppgraderinger, og er det gjort el-sjekk etter arbeidene?”
5. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheten i borettslag, jf. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6, noe som kan påvirke fleksibiliteten ved fremtidig utleie.
Kilde:
🏠Utleie
Spør megler
“Hva er de konkrete reglene for utleie i borettslaget, og hvordan praktiseres disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.