1 / 19
190 dager siden
Solgt
Grunerløkka/Sofienberg
Trondheimsveien 97, 0564 Oslo
Totalpris
4 668 874 kr
91 351 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Felleskost/mnd
4 142 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer fra 1984 har passert halvparten av forventet levetid og har tegn på kondens og bruksslitasje. Dører er også gamle og har behov for utskiftning på sikt.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for utskifting av vinduer og balkongdør å bli?”
2. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 0,91 meter, som er lavere enn dagens krav på 1,0 meter, men det er ikke krav om oppgradering.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller diskutert noe utbedring eller bedre sikring på balkongrekkverket?”
3. Bad med aldrende membran og sluk
Membranen kan ikke konstateres visuelt og har passert normal levetid. Sluk har også overlevd halvparten av forventet levetid, og full oppgradering kreves trolig snart.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader må man forvente for totaloppussing og membranfornyelse på badet?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Leiligheten har kun naturlig oppdriftsventilasjon som kan gi begrenset luftutskifting og høy fuktighet, spesielt på kjøkkenet hvor det mangler tilluftsventil.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den naturlige ventilasjonen inneklima og fuktforhold, og er det realistisk å få installert mekanisk ventilasjon?”
5. Eldre vannledninger og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid, noe som øker risiko for lekkasjer og utskiftning må påregnes uten fastsatt tidsfrist.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når vannledninger og avløpsrør sist ble inspisert eller oppgradert?”
6. Elektrisk anlegg krever utvidet kontroll
Det elektriske anlegget har deler uten samsvarserklæring fra etter 1999, og anbefaling om utvidet el-kontroll for å kartlegge potensielle avvik og påkostninger.
Kilde:
⚡️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll typisk koste, og er det rapportert noen spesifikke feil eller mangler i det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.