1 / 33
65 dager siden
Solgt
Grünerløkka
Trondheimsveien 5D, 0560 Oslo
Totalpris
4 048 538 kr
122 650 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 324 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran/tettesjikt i badet, og membranens kvalitet er ukjent. Det anbefales overvåkning og eventuelle tiltak for å forhindre vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskifting av membran og rehabilitering av badet?”
2. Sprekker og hulrom i fliser
Det er sprekk i fliser på gulvet i dusjsonen og hulrom under flere fliser. Fuktsøk ga ingen unormale utslag, men flisene må overvåkes for å unngå forverring.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan sprekkene i flisene få for badets funksjon og hva vil utbedring innebære?”
3. Lovlighetsavvik i plantegninger
Opprinnelige godkjente plantegninger stemmer ikke med dagens bruk. En av skyvedørsåpningene til soverommet er blendet og erstattet med en tofløyet dør.
📑Lovlighet
Spør megler
“Hvordan påvirker avvikene i plantegningene dagens bruk og er det nødvendige søknader for endringene?”
4. Begrenset kontroll av vann- og avløpsrør
Vann- og avløpsrør er kun begrenset visuelt kontrollert. For korrekt vurdering anbefales TV-kontroll.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om vann- og avløpsrørene har skjulte skader, og har det blitt utført TV-kontroll?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullstendig vurdert
Det elektriske anlegget er begrenset kontrollert grunnet manglende elektrokompetanse hos takstmann. Det anbefales kontroll av registrert elektrovirksomhet.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på siste kontroll av det elektriske anlegget og hvilke tiltak kan forventes ved en full kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.