1 / 31

377 dager siden

Solgt

Grünerløkka

Trondheimsveien 5D, 0560 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 384 808 kr

160 658 kr per m²

Prisantydning

2 800 000 kr

Felleskost/mnd

6 575 kr

Internt bruksareal

21 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Potensielle skjulte feil

Eldre bygninger kan ha skjulte feil som blir vanskelig å oppdage ved visuell befaring. Det understrekes at "Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring."

Spør megler

“Hva er de mest kritiske områdene hvor skjulte feil kan oppstå i denne bygningen?”

🔍Vinduer

2. Eldre vinduer

Vinduer er fra 2005, og det er påpekt at "vindu på alkoven kan ikke åpnes", som kan påvirke lysinnslipp og utsikt.

Spør megler

“Når er det mest hensiktsmessig å bytte vinduene for å unngå problemer?”

🛁Våtrom

3. Manglende dokumentasjon på badet

Det er ikke fremvist dokumentasjon vedrørende badets oppbygging og løsninger, og "takstmannen kan ikke vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner."

Spør megler

“Hva vil det koste å skaffe profesjonell vurdering av badets tilstand?”

⚡Elektrisk anlegg

4. Mangel på samsvarserklæring for el-anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektriske arbeider som er utført etter 1.1.1999, noe som kan utgjøre et problem ved tilsyn. "Manglende samsvarserklæring kan i seg selv utgjøre en rettslig mangel ved kjøp av bolig."

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget er trygt?”

💰Felleskostnader

5. Eldre fellesgjeld

Fellesgjeld er 573,818 kr, og hvis det er betydelige økninger i felleskostnadene i fremtiden, kan det påvirke budsjettet. "Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?"

Spør megler

“Hva er den forventede utviklingen for felleskostnadene i de kommende årene?”

🐾Husdyrhold

6. Vilkår for dyrehold

Det er strenge regler for dyrehold, og det kan være tilfeller av naboklager eller strenge sanksjoner dersom regler brytes, "Husdyrhold må godkjennes av styret."

Spør megler

“Hva er prosedyrene for å bli godkjent for dyrehold i borettslaget?”

1. Potensielle skjulte feil

Eldre bygninger kan ha skjulte feil som blir vanskelig å oppdage ved visuell befaring. Det understrekes at "Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring."

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er de mest kritiske områdene hvor skjulte feil kan oppstå i denne bygningen?”

2. Eldre vinduer

Vinduer er fra 2005, og det er påpekt at "vindu på alkoven kan ikke åpnes", som kan påvirke lysinnslipp og utsikt.

🔍Vinduer

Spør megler

“Når er det mest hensiktsmessig å bytte vinduene for å unngå problemer?”

3. Manglende dokumentasjon på badet

Det er ikke fremvist dokumentasjon vedrørende badets oppbygging og løsninger, og "takstmannen kan ikke vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner."

🛁Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å skaffe profesjonell vurdering av badets tilstand?”

4. Mangel på samsvarserklæring for el-anlegg

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at det elektriske anlegget er trygt?”

5. Eldre fellesgjeld

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva er den forventede utviklingen for felleskostnadene i de kommende årene?”

6. Vilkår for dyrehold

Det er strenge regler for dyrehold, og det kan være tilfeller av naboklager eller strenge sanksjoner dersom regler brytes, "Husdyrhold må godkjennes av styret."

🐾Husdyrhold

Spør megler

“Hva er prosedyrene for å bli godkjent for dyrehold i borettslaget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.