1 / 37
74 dager siden
Inaktiv
Sofienberg/Grünerløkka
Trondheimsveien 36, 0560 Oslo
Totalpris
5 140 796 kr
106 905 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Felleskost/mnd
4 055 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder på kjøkkenet er fra 2002 og over 20 år gammel. Den er ikke fast tilkoblet strømnettet i henhold til dagens forskrifter, noe som kan medføre risiko ved plutselige skader.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere riktig el-tilkobling og eventuelt bytte varmtvannsbereder?”
2. Falltilvek i dusjsone på badet
Det er påvist avvik i fall til sluk i dusjsonen på badet, noe som kan føre til stående vann og redusert effektivitet ved avrenning. Gulvet kan likevel fungere, men det anbefales årvåkenhet ved bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt tiltak for å bedre fallforholdene i dusjsone?”
4. Målt høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjell på 15-30 mm i gulvkonstruksjonen på soverom og kjøkken, som kan føre til knirk og ujevnheter. Utbedring kan være lite økonomisk rasjonelt i dag, men bør vurderes ved fremtidig renovering.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av høydeforskjellene, og hvordan kan dette påvirke fremtidige gulvinstallasjoner?”
5. Manglende dokumentasjon el-arbeid etter 1999
Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeid utført på det elektriske anlegget etter 1999, noe som kan innebære skjulte feil eller mangler som ikke er avdekket i rapporten.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det nylig utført el-kontroll, og kan det fremskaffes fullstendig dokumentasjon på det elektriske anlegget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.