1 / 23
69 dager siden
Solgt
Grünerløkka/Sofienberg
Trondheimsveien 35C, 0560 Oslo
Totalpris
4 239 023 kr
132 426 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
4 118 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende komfyrvakt
Kjøkkenet mangler komfyrvakt, noe som er påkrevd på kjøkken av den alder som boligen har. Dette representerer en brannsikkerhetsrisiko.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsramme vil det innebære å installere komfyrvakt i kjøkkenet?”
2. Våtrom med alvorlige avvik
Badet har store eller alvorlige avvik (TG3) med blant annet manglende fliser i dusjsonen, svertesopp i silikonfuger og riss i flisfuger som kan indikere fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det foreligge skjulte fuktskader bak badets fliser som krever kostbare utbedringer?”
3. Ukjent membranløsning bad
Membranløsningen i badet er skjult og det foreligger ingen dokumentasjon på type eller alder. Den har passert mer enn halvparten av forventet levetid og bør overvåkes jevnlig.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader ved utskifting av badets membran ved fremtidig behov?”
4. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen fra 2005 har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som medfører økt risiko for feil eller lekkasje.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på varmtvannsberederen i dag, og hva vil en utskifting innebære av kostnad og arbeid?”
5. Slitasje vinduer og dører
Vinduer har slitasje, inkludert avskalling av maling og eksponert treverk, og inngangsdøren har slitasje med justeringsbehov og dørblad som tar i terskel.
Kilde:
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre slitasjen på vinduer og inngangsdør, og hvilke tiltak anbefales på kort og lang sikt?”
6. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller el-tilsynsrapport for de siste 5 år for det elektriske anlegget. En fullstendig el-kontroll anbefales for å avdekke eventuelle avvik og redusere risiko.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det elektriske anlegget har hatt noen historiske problemer, og når kan det forventes en fullstendig el-kontroll utført?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.