1 / 28
172 dager siden
Solgt
Grünerløkka
Trondheimsveien 14C, 0560 Oslo
Totalpris
4 471 947 kr
121 161 kr per m²
Prisantydning
4 180 000 kr
Felleskost/mnd
4 538 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Uundersøkte konstruksjoner våtrom
Hulltaking i badet er ikke foretatt fordi det ikke er fysisk mulig grunnet tilliggende konstruksjoner. Det kan derfor være skjulte feil eller fuktskader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få mer informasjon om mulige skjulte feil eller anbefalte tiltak for badets konstruksjoner?”
3. Høy felleskostnad med usikker reduksjon
Felleskostnadene er 4 538 kr per måned og flere sameiere har reagert på høye fellesutgifter. Styret arbeider med vurdering av eventuell kostnadsnedgang, men ingen konkret beslutning foreligger.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er status på arbeidet med å redusere felleskostnadene, og hvilke muligheter eller tidsplan foreligger for dette?”
4. Alderdommelige rør i sameiet med lekkasjeproblemer
Sameierøret er fra 1932 og kommunen krever utbedring av lekkasje. Kostnaden er estimert til ca. 800 000 kr, betalt av sameiet. Dette kan føre til byggearbeider og ulemper for beboerne.
Kilde:
🏗️Felles vedlikehold
Spør megler
“Hvordan planlegges gjennomføringen av rørutbedringen i sameiet, og hvordan vil dette påvirke leiligheten og beboerne?”
5. Manglende dokumentasjon på elektrisk arbeid før 2025
Selgers egenerklæring opplyser at elektrisk arbeid ble utført i 2025 av faglært firma, men tilstandsrapport nevner at el-tilsynrapport fra siste 5 år ikke foreligger, noe som kan skjule mulige feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller kontrollrapport på det elektriske anlegget etter det utførte arbeidet i 2025?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.