1 / 35
237 dager siden
Solgt
Trondheimsveien 1125, 7203 Vinjeøra
Totalpris
708 340 kr
5 702 kr per m²
Prisantydning
690 000 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store skader på taktekking
Tilstandsrapporten viser store eller alvorlige avvik ved taktekkingen av eternittplater, inkludert råteskader og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Anslag på reparasjon er 100 000 - 300 000 kroner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og tidsrammen være for å utbedre skader på taktekking og bytte råteskadet trekledning?”
2. Betydelige råteskader i veggkledning
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen på veggene, og manglende lufting kan føre til at råteskader utvikler seg videre. Kostnadsestimat for utbedring er 100 000 - 300 000 kroner.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer utbedringen av råteskadet bordkledning, og hvordan kan luftingen forbedres for å forhindre fremtidig råte?”
3. Dårlig fall og grunnmursskader
Tomteforhold viser dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmuren, med jordtrykk, sprekker og manglende grunnmur på enkelte steder. Det foreslås terrengjusteringer og reparasjon av grunnmur med kostnad 150 000 - 400 000 kr totalt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er grunnmursskader, og hva blir estimert kostnad for nødvendige reparasjoner og terrengjusteringer?”
4. Mangler mekanisk ventilasjon på kjøkken
Begge kjøkken har ingen form for ventilering eller mekanisk avtrekk, noe som kan påvirke inneklima og føre til fuktproblemer over tid.
🍃Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjon eller mekanisk avtrekk på kjøkkenene, og hva vil eventuelle tiltak koste?”
5. Bad oppfyller ikke våtromskrav
Badet er ikke bygd opp som våtrom, mangler tettesjikt, sluk og mekanisk ventilasjon. Det anbefales forsiktig bruk for å unngå fuktskader, men det vurderes til å fungere til dagens bruk.
🚿Bad og våtrom
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller utbedring av badet til dagens våtromskrav innebære både teknisk og økonomisk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.