1 / 57
39 dager siden
Solgt
Rønvika
Trollåsveien 3, 8011 Bodø
Totalpris
6 345 840 kr
32 579 kr per m²
Prisantydning
6 190 000 kr
Internt bruksareal
190 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og råteskader
Tilstandsrapporten påpeker spredte råteskader i bordkledningen, samt fukt- og råteskader i takkonstruksjonen og balkongkonstruksjonen. Det er også påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og saltutslag i underetasjen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og nødvendige tiltak å utbedre de påviste fukt- og råteskadene?”
2. Manglende eller utilstrekkelig drenering
Drenering er opprinnelig og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje, og det foreligger blokkering i nedløpsrør fra takrenne.
🌧️Grunnmur og drenering
Spør megler
“Hva er status for dreneringen nå, og hvilke kostnader kan det medføre å utbedre eller skifte ut dreneringen?”
3. Skjevheter i gulv
Det er betydelige skjevheter i etasjeskillere med høydemålinger som overskrider godkjente krav, spesielt i stue og soverom.
↘️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om omfanget av skjevhetene og eventuelle konsekvenser for fremtidige reparasjoner eller bruk?”
4. Våtrom har flere alvorlige avvik
Bad, dusjrom og vaskerom har uegnede materialer i våtsoner, manglende membran, lav fall mot sluk, sprekker i fliser og begrenset tilgang til sluk for inspeksjon og rengjøring. Ventilasjonen er kun naturlig, og det anbefales elektrisk avtrekk. Det er påvist tegn på utettheter i våtrom underetasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalte utbedringstiltak for våtrommene med de påviste manglene?”
5. Elektrisk anlegg med fare for helse og sikkerhet
Det er åpenbar fare for liv og helse knyttet til det elektriske anlegget. Det mangler lukking i sikringsskapet, og det finnes berøringsfare i anlegget. Anbefales utvidet el-kontroll hos elektroautoriserte.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært vurdert eller gjennomført noen utbedringer på elektrisk anlegg for å lukke avvikene med berøringsfare?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.