1 / 55
93 dager siden
Solgt
Hellerud
Trollåsveien 25, 0672 Oslo
Totalpris
11 276 090 kr
79 137 kr per m²
Prisantydning
11 000 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på taket, noe som utgjør en risiko for at snø og is kan ras ned og skade personer eller eiendom nedenfor. Dette er vurdert som en alvorlig mangel (TG3).
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidspunkt for montering av snøfangere?”
2. Manglende luftespalte i kledning
Ved stikkprøvekontroll er det registrert manglende luftespalte i nedkant av kledningen, noe som kan øke risikoen for fuktskader i ytterveggskonstruksjonen.
💧Fukt og fuktsikring
Spør megler
“Er det planlagt eller utført tiltak for å forbedre luftingen bak kledningen?”
3. Slitasje på taktekking og beslag
Taktekking har nådd en alder med økt risiko for lekkasjer, og beslag, takrenner og nedløp har slitasje som kan føre til reparasjoner eller utskifting. Begroing på taket er også påvist.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hvor lenge forventes taktekking og beslag å holde uten store reparasjoner?”
4. Fukt- og dreneringsrisiko under terreng
Rom under terreng er kledd med organiske materialer og området har drenering som har passert halvparten av forventet levetid. Terrenget har ikke tilstrekkelig fall fra grunnmur, noe som øker risikoen for fuktbelastning og skader.
🌧️Fukt og drenering
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for å utbedre drenering og terrengfall?”
5. Bom og sprekker i fliser i våtrom
Det er registrert bom (hulrom) under fliser, sprekker i fliser, og utilfredsstillende fall mot sluk i badene i underetasjen og 2. etasje, noe som kan føre til økt risiko for skader og vedlikeholdsbehov.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert kostnader eller tiltak for utbedring av fliser og fall i våtrom?”
6. Rift i mansjett ved sluk
Det er registrert rift i mansjett ved sluk i dusjen i underetasje, og det anbefales ytterligere undersøkelser for å avklare om skaden går gjennom og om lokal utbedring er nødvendig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er status og kostnader for utbedring av riften i mansjetten ved sluk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.