1 / 66
68 dager siden
Solgt
Trasop/ØSTENSJØ
Trollåsveien 11, 0685 Oslo
Totalpris
8 219 278 kr
90 795 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 917 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre slukløsning på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Slukrist er ikke sentrert over selve sluket, og deler av skruer til klemring er tildekket. Det kan kreves utskifting og utbedring av membransjikt for å oppnå tilfredsstillende tilstand.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er det anslåtte kostnadsnivået for komplett utskifting av sluk og membran på badet?”
2. Mangler el-samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller kontrollrapport for det elektriske anlegget, og mindre elektriske arbeider er utført av eier selv. Det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person for utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke avvik kan en elektrofaglig kontroll avdekke, og er det tidligere gjort elektrisk gjennomgang med rapport?”
3. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette kan utgjøre en potensiell helse- og sikkerhetsrisiko.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre radonmålinger i boligen, og hva anbefales for radonforebygging?”
4. Fuktmåling under terreng
Fuktkvotemåling i konstruksjonen under terreng viser 12 %, noe under grenseverdien, men fibermetningsgraden er høy (28 %). Utforede vegger under terreng er risiko for skader, men det ble ikke funnet unormale utslag ved inspeksjon.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- eller overvåkningstiltak anbefales for konstruksjoner under terreng med denne fuktprofilen?”
5. Balkong ikke fullstendig vurdert
Balkongen var snødekt under befaring og er derfor ikke nærmere inspisert. Dette kan skjule tilstander som bør vurderes nærmere ved snøfri periode.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på balkongen utenom snøperioden, og foreligger det dokumentasjon eller tidligere rapporter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.