1 / 51
54 min siden
Visning 3. sep kl 17:00
Totalpris
9 039 090 kr
30 877 kr per m²
Prisantydning
8 800 000 kr
Internt bruksareal
285 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 3. september
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre råteskadet kledning
Det er påvist betydelige råteskader i den liggende bordkledningen. 'Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak.'
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut og lufte kledning, og hvor mye må sannsynligvis byttes?”
2. Vesentlige mangler ved bad
Våtrommet i 2. etasje har passert levetid på membran og må totalrenoveres. Det er risiko for lekkasje fra sluk og baderommet tåler ikke normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på vannskader under eller rundt badet, og hva vil en totalrenovering koste?”
3. Manglende fuktsikring og fuktig kjeller
Drenering og fuktsikring rundt grunnmur er sannsynlig fraværende eller har funksjonssvikt, med fuktige forhold og saltutslag i kjeller.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader må påregnes for å etablere ny drenering og tørking av mur?”
4. Bygning med stor oppgraderingsbehov
Boligen har flere eldre bygningsdeler med usikker funksjon: eldre vannrør og avløp, eldre kjøkken, dører og vinduer med sprukne glass og råte.
🔧Vedlikehold/teknisk
Spør megler
“Har det vært gjennomført vurdering av hvor stort omfanget av oppgradering som må påregnes samlet vil være?”
5. Mangler ved elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring, det er sprekk i en kontakt, og behov for kontroll av det elektriske anlegget.
⚡Tekniske anlegg
Spør megler
“Når ble det sist utført tilstandskontroll på det elektriske anlegget, og er det blitt oppdatert eller utbedret etter dette?”
6. Tilkobling til privat septiktank
Eiendommen har septiktank av ukjent type og er ikke tilkoblet offentlig avløp. Det er risiko for offentlig pålegg om tilkobling og ukjent kostnad til oppgradering.
🚽Vann og avløp
Spør megler
“Hvor stor er risikoen for pålegg om tilkobling til offentlig avløp, og hva vil det kunne koste å legge dette inn til eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.