1 / 42
51 dager siden
Solgt
Smestad / Hektneråsen
Tristilvegen 39, 2008 Fjerdingby
Totalpris
14 853 630 kr
61 139 kr per m²
Prisantydning
14 490 000 kr
Internt bruksareal
237 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende fall ved drenering
Det er gitt tilstandsgrad 2 på dreneringen på grunn av manglende fall bort fra bygningen, noe som kan påvirke avrenning og fuktforhold ved grunnmuren.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker det manglende fallet dreneringens effektivitet og hva kan kostnadene bli for å utbedre dette?”
3. Manglende håndløper i trapp
Trappen mangler håndløper på én side, noe som er avvik i forhold til forskriftskrav og er gitt tilstandsgrad 2. Eiern opplyser at håndløperen ligger i garasjen.
🧗Sikkerhet
Spør megler
“Er håndløperen enkel å montere og hva vil det koste eventuelt å få dette utbedret profesjonelt?”
4. Manglende ildfast plate ved peis
Det mangler ildfast plate foran peisen i stuen, noe som utgjør en brannrisiko og krever installasjon av en ildfast plate i minimum 30 cm ut fra peisen.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere ildfast plate foran peisen, og anbefales det noen spesielle løsninger?”
5. Panelet tett mot terreng enkelte steder
På enkelte steder er avstanden fra kledningens underkant til terreng noe under anbefalt minsteavstand på 0,1 m, hvilket kan forkorte levetiden til treverket.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den lille avstanden mellom panel og terreng ha, og er det gjort vurderinger for tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.