1 / 50
189 dager siden
Solgt
Manglerud
Treskeveien 4, 0681 Oslo
Totalpris
5 644 021 kr
86 688 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 151 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Hulrom under gulvfliser
Det er påvist bom (hulrom) under flere gulvfliser både i bad og entré. Dette kan føre til redusert limheft, risiko for at fliser løsner eller sprekker, og økt risiko for fuktskader over tid.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og omfanget være for utbedring av hulrom under gulvfliser, og er det dokumentert historikk på dette ved tidligere eier?”
2. Ventilasjon er ikke tilfredsstillende
Boligen har naturlig ventilasjon som vurderes som ikke tilfredsstillende. Ventilasjonsanlegget er avhengig av at ventiler/spalter holdes åpne og at vifte på bad/kjøkken alltid er i drift.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker ventilasjonsløsningen inneklimaet i ulike årstider, og har borettslaget planer om forbedringer av ventilasjonsanlegget?”
3. Varmtvannsbereder uten lekkasjesikring
Varmtvannsberederen fra 1983 er plassert i bod uten sluk og er ikke lekkasjesikret. Dette innebærer risiko for vannskader ved eventuell lekkasje.
🚿Vvs
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnadsramme for å sikre eller bytte ut den eldre varmepumpen for å redusere risiko for vannskader?”
4. Mangler inspeksjonsmulighet for skjult sisterne
Det finnes ikke etablerte inspeksjonsmuligheter for den skjulte sisternen i WC, og fordelerskapet er vanskelig tilgjengelig for kontroll.
🔧Vvs
Spør megler
“Hvordan kan man sikre kontroll og vedlikehold av skjult sisterne og fordelerskap, og er det planlagt tiltak for å bedre dette?”
5. Eldre vinduer preget av slitasje
Noen vinduer med 2-lags isolerglass er fra 1987 og preget av elde og vanlig bruksslitasje, noe som kan gi redusert tetthet og isolasjon.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer er eldste og vurdert som mest utsatt, og hva kan kostnaden bli for utskifting eller reparasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.