1 / 39
5 dager siden
Visning 7. apr kl 16:00
Trelastveien 42B, 1415 Oppegård
Totalpris
6 418 090 kr
74 419 kr per m²
Prisantydning
6 400 000 kr
Felleskost/mnd
3 797 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Tirsdag 7. april
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Stipulerte felleskostnader
Felleskostnadene er estimert og basert på erfaringstall fra lignende prosjekter, og kan bli justert etter at første års driftsbudsjett er fastsatt på årsmøte. "Felleskostnadene oppgitt i prislisten består av et estimat på kr. 25,- pr. kvm BRA pr måned + kr. 12,- pr. BRA pr. måned for oppvarming og varmt tappevann + kr. 390,- for bredbånd og kr. 193,- for Myrvoll Stasjon fellesområder."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan felleskostnadene forventes å endre seg etter første års justering på årsmøtet?”
2. Uklart endelig tomteareal
Tomten er ikke endelig oppmålt, og det kan bli justeringer i tomtegrenser eller areal ved oppmålingsforretning og seksjonering. "Sameiets tomt er eiet. Tomten er ikke endelig oppmålt, noe som skjer ved oppmålingsforretning som avholdes av kommunen."
Kilde:
🌳Tomt
Spør megler
“Hva er forventet tidsramme og sannsynlighet for justering i tomteareal eller grenser?”
3. Usikkerhet knyttet til endelig organisering av parkeringsanlegg
Garasjeanlegget vil bli organisert som et sameie og bruksrett til parkeringsplass kjøpes separat. Det tas forbehold om endelig organisering, og kjøper må samtykke til reseksjonering etter behov. "JM beslutter endelig organisering av eiendommens kjelleranlegg (parkering og boder etc)."
🚗Parkering
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk at parkeringsplassene organiseres som et eget sameie med separat kjøp av bruksrett?”
4. Ingen solavskjerming levert
Boligen leveres uten solavskjerming, hvilket kan påvirke inneklima og siktbarhet mot solen i sommerhalvåret. "Det leveres ikke solavskjerming."
Kilde:
🌞Komfort
Spør megler
“Hva anbefales for solavskjerming, og er det mulighet for tilvalg eller ettermontering?”
5. Mulige endringer i innredning og materiell
JMs tilbud om tilvalg er begrenset og må følge miljøkrav. Endringer som påvirker vann, avløp, elektropunkter eller konstruksjon er ikke tillatt uten ny prosjektering og godkjenning. "Det er derfor ikke anledning til å flytte på tekniske installasjoner, heller ikke elektropunkter."
Kilde:
🔧Tilvalg og endringer
Spør megler
“Hvordan påvirker begrensningene i tilvalg muligheten til å personalisere boligen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.