1 / 43
32 dager siden
Solgt
Barcode
Trelastgata 21, 0191 Oslo
Totalpris
5 997 600 kr
146 250 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 024 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad ikke undersøkt på bad
På badet er det ikke gjennomført hulltaking og fuktmåling i tilliggende konstruksjoner, noe som resulterer i tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU). Dette skyldes at områdene er utilgjengelige og at etasjeskillet er av betong.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer tilstandsgraden TG IU på badet i praksis, og hvilke kostnader kan forventes for å foreta ytterligere undersøkelser eller utbedringer?”
2. Dugnadstillegg i felleskostnader
I tillegg til felleskostnadene på 3 024 kr per måned påløper det et årlig dugnadstillegg på inntil 600 kr dersom man ikke deltar i to frivillige dugnader per år, med 300 kr per dugnad som ikke deltas på.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva er konsekvensene ved å ikke betale dugnadstillegget, og hvordan administreres dette av sameiet?”
3. Ingen dokumentasjon på samsvarserklæring elektrisk
Samsvarserklæring for det elektriske anlegget var ikke fremlagt på befaringstidspunktet, noe som kan være en formell mangel ved dokumentasjonen.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å få fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og er det noen pågående eller tidligere pålegg relatert til det elektriske anlegget?”
4. Styrehonorar kan økes
Styrehonoraret har vært relativt stabilt men ble foreslått økt til kr 320 000 for styreåret 2024/2025 etter tidligere periode med status quo. Økt styrehonorar kan indikere økte kostnader for sameiet fremover.
📈Økonomi
Spør megler
“Hva forventes av økning i felleskostnader som følge av økt styrehonorar og andre vedlikeholdstiltak i sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.