1 / 36
110 dager siden
Solgt
Bjørvika
Trelastgata 21, 0191 Oslo
Totalpris
5 997 600 kr
150 000 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
2 998 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elektrisk anlegg eldre enn fem år
Det elektriske anlegget har deler som er eldre enn fem år og har ikke vært kontrollert av det lokale eltilsyn (DLE) de siste fem årene. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet, og det er usikkert om disse fungerer som de skal.
⚡️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnadene ved en full gjennomgang og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
2. Ikke undersøkt varmesentral og varmtvannstank
Tilstandsrapporten angir at varmesentral og varmtvannstank ikke er undersøkt, da disse er fellesinstallasjoner inntatt i sameiets fellesarealer.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi informasjon om vedlikeholds- og tilstandsstatus for varmesentralen og varmtvannstanken i sameiet?”
3. Tilliggende konstruksjoner i våtrom ikke undersøkt
Det er ikke mulig å undersøke tilstøtende konstruksjoner i badet, da baderomskabin har stål i veggene og hulltaking ikke er mulig.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Kan du opplyse om det finnes dokumentasjon eller tilstandsrapport på konstruksjonene under og rundt baderomskabinen?”
4. Bruksendring uten byggemelding
Dør fra gang til soverom er fjernet og erstattet med vegg, som utgjør en bruksendring og avvik fra godkjente byggemeldte tegninger.
📐Lovlig bruksendring
Spør megler
“Hva medfølger denne endringen av bruksendring for fremtidig omsetning eller bruk av leiligheten?”
5. Styrets innstilling til oppmaling av inngangspartier
Inngangspartiene er nylig malt i svart, noe som flere opplever som mørkt og dystert. Styret har besluttet at de ikke vil male om igjen, men det kan oppleves som negativt inntrykk for beboere og gjester.
🎨Fellesareal
Spør megler
“Er det planlagt noen ytterligere tiltak for å forbedre inngangspartienes utseende og inntrykk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.