1 / 32
374 dager siden
Solgt
Bjørvika / Barcode
Trelastgata 21, 0191 Oslo
Totalpris
7 166 100 kr
131 887 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 978 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er vurdert til å være for lavt i forhold til dagens krav. "Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med 12 høyde. A) minimum 1,2 m.."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverket på balkongen for å oppfylle dagens krav?”
2. Dokumentasjon på baderomsoppbygging
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan baderommet er bygget opp. "Det er derfor heller ikke mulig å verifisere bruk av tettesjikt/membran på baderommet."
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er risikoen for vannskader uten dokumentasjon på tettesjikt på badet?”
3. Mulige framtidige felleskostnadsøkninger
Det er varslet om KPI oppjustering av felleskostnadene fra 2026. "Nøyaktig sum kommer til å fastslåes av styret i november 2025."
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan framtidige endringer i felleskostnader bli påvirket av styrets beslutninger?”
4. Tilgang til offentlige fasiliteter
Tilbudet av offentlige fasiliteter som barnehager og skoler kan endres over tid. "Hvis skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen."
🏫Beliggenhet
Spør megler
“Hvordan kan jeg få oppdatert informasjon om skoler og barnehager i området?”
5. Infrastrukturforandringer i Barcode
Bjørvika er stadig i utvikling, inkludert nye prosjekter som kan påvirke nærområdet. "Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned."
🏗️Beliggenhet
Spør megler
“Hvilke fremtidige byggeprosjekter er planlagt i Barcode-området som kan påvirke bomiljøet?”
6. Elektriske installasjoner
Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene. "Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav."
🔌Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt noen oppgraderinger av det elektriske anlegget i nærmeste fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.