1 / 49
2 dager siden
Visning 23. apr kl 16:30
Sellebakk/KJØLSHUNN
Trålveien 7, 1655 Sellebakk
Totalpris
3 505 619 kr
30 741 kr per m²
Prisantydning
3 250 000 kr
Felleskost/mnd
6 200 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 23. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og slitt taknedløp
Taknedløp og beslaget er over halvparten av forventet levetid og mangler tilfredsstillende vannbortledning fra grunnmur. Det mangler også snøfangere som var krav på byggemeldingstidspunktet. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/ nedløp/ beslag."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere et system for god bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur og å montere nødvendige snøfangere?”
2. Dører med råteskader
Bod-døren over garasjen har påvist fukt- og råteskader og må byttes ut. "Bod‑dør over garasje har råteskader."
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hva det vil koste å skifte ut bod-døren over garasjen, og når kan dette forventes gjennomført?”
3. Dårlig terrengfall ved grunnmur
Terrenget heller inn mot boligen med dårlig fall, som kan føre til vannansamlinger og fuktskader. "Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren."
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert terrengjusteringer for å bedre vannavrenning rundt boligen?”
4. Eldre bad med oppgraderingsbehov
Badet i andre etasje er fra byggeåret og har normal slitasje, men må totalrenoveres for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav. "Våtrommet må totalrenoveres."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for komplett renovering av badet i andre etasje?”
5. Høyt fuktnivå under terreng
Det er målt høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i underetasjen, noe som kan føre til muggvekst og skader over tid. "Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig."
💧Fukt
Spør megler
“Hva innebærer det høye fuktnivået i kjellervegger, og hva kan dette kreve av oppfølging eller utbedringer?”
6. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan gi risiko for plutselige skader. "Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller behov for utskifting av vann- og avløpsrør i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.