1 / 43

327 dager siden

Solgt

Nannestad/Bjørkeåsen

Trallegangen 35, 2030 Nannestad

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 126 350 kr

43 860 kr per m²

Prisantydning

5 000 000 kr

Felleskost/mnd

1 557 kr

Internt bruksareal

114 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Feil med vannog drenering

Det har vært problemer med feil fall mot huset som førte til vann som rant mot husveggen, men dette er nå rettet opp av utbygger.

Spør megler

“Hva vil det koste å utføre en ny drenering om det skulle oppstå problemer igjen?”

🏗️Nabolagsforhold

2. Byggeplass i nærheten

Det er indikert at det er en byggeplass ved siden av boligen, som kan føre til støy og andre ulemper.

Spør megler

“Når forventes byggearbeidet å være ferdigstilt, og hvilke type aktiviteter vil finne sted der?”

🌾Regulering

3. Nærhet til vernet myr

Tomten over gaten er regulert til eiendom, men utbygging er satt på vent pga. vernet myr.

Spør megler

“Kan framtidig regulering eller utbygging av myrområdet påvirke verdien av boligen?”

💡Tekniske installasjoner

4. Dimmerproblemer

Det er rapportert om flimrende lys og problemer med dimmere på badet, som nylig er byttet ut.

Spør megler

“Finnes det dokumentasjon for arbeidet som er utført på det elektriske anlegget?”

🛡️Forsikring

5. Uten boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan være en risiko dersom det oppstår problemer i fremtiden.

Spør megler

“Er det noen spesifikke grunner til at selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring?”

🏢Fellesareal

6. Ingen vedlikeholdsplan for fellesareal

Salgsoppgaven nevner ikke detaljer om vedlikeholdsplaner for fellesarealene i sameiet.

Spør megler

“Hvordan håndteres vedlikeholdet av fellesarealene, og er det en plan for fremtidig vedlikehold?”

1. Feil med vannog drenering

Det har vært problemer med feil fall mot huset som førte til vann som rant mot husveggen, men dette er nå rettet opp av utbygger.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utføre en ny drenering om det skulle oppstå problemer igjen?”

2. Byggeplass i nærheten

Det er indikert at det er en byggeplass ved siden av boligen, som kan føre til støy og andre ulemper.

🏗️Nabolagsforhold

Spør megler

“Når forventes byggearbeidet å være ferdigstilt, og hvilke type aktiviteter vil finne sted der?”

3. Nærhet til vernet myr

Tomten over gaten er regulert til eiendom, men utbygging er satt på vent pga. vernet myr.

🌾Regulering

Spør megler

“Kan framtidig regulering eller utbygging av myrområdet påvirke verdien av boligen?”

4. Dimmerproblemer

Det er rapportert om flimrende lys og problemer med dimmere på badet, som nylig er byttet ut.

💡Tekniske installasjoner

Spør megler

“Finnes det dokumentasjon for arbeidet som er utført på det elektriske anlegget?”

5. Uten boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan være en risiko dersom det oppstår problemer i fremtiden.

🛡️Forsikring

Spør megler

“Er det noen spesifikke grunner til at selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring?”

6. Ingen vedlikeholdsplan for fellesareal

Salgsoppgaven nevner ikke detaljer om vedlikeholdsplaner for fellesarealene i sameiet.

🏢Fellesareal

Spør megler

“Hvordan håndteres vedlikeholdet av fellesarealene, og er det en plan for fremtidig vedlikehold?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.