1 / 31
4 dager siden
Visning 5. mai kl 16:00
Gausel
Traktbegerveien 12, 4032 Stavanger
Totalpris
5 487 247 kr
57 660 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
10 620 kr
Internt bruksareal
95 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tegns til slitasje på terrassebord
Terrassebordene på balkong og uteplass viser tegn til slitasje som kan svekke materialenes beskyttelse og forkorte levetiden, ifølge tilstandsrapporten. Det anbefales forebyggende vedlikehold.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene for forebyggende vedlikehold av terrassebordene forventes å bli?”
2. Usikker tettesjikt i balkongmembran
Balkongens vanntette sjikt har en alder som tilsier at funksjonen kan være usikker. Faktisk tilstand og tettefunksjon er ukjent og krever videre undersøkelser for å vurdere behovet for tiltak.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke videre undersøkelser er blitt vurdert for å kartlegge tilstanden på balkongens membran?”
3. Manglende innvendig stakeluke
Det er ikke funnet innvendig stakeluke, noe som kan gjøre vedlikehold og rensing av avløpssystem vanskelig. Dette regnes ofte som et forskriftskrav og anbefales ettermontert.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil ettermontering av stakeluke innebære av kostnader og praktiske utfordringer?”
4. Begrenset inspeksjon av taket
Taket er kun inspisert fra bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å oppdage skader eller slitasje som ikke er synlige fra bakken. Taktekkingen er ikke undersøkt fysisk, og alder tilsier usikker funksjon fremover.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller ønskelig med mer omfattende takinspeksjon for å avdekke eventuelle skader?”
5. Elevert månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er høye med 10 620 kroner per måned, inkludert rente og avdrag på fellesgjeld. Dette kan påvirke den totale økonomiske belastningen for eier.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det forventet økning i felleskostnadene fremover på grunn av vedlikehold eller renteendringer?”
6. Elektrisk anlegg mangler full dokumentasjon
Det er registrert manglende samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, noe som tilsier behov for utvidet kontroll av kvalifisert elektrofagperson.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det blitt innhentet noen pristilbud for utvidet elektrisk kontroll, og hva kan det medføre av utbedringskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.