1 / 45
64 dager siden
Visning 10. mai kl 15:30
Slemdal/Holmendammen
Tråkka 12, 0774 Oslo
Totalpris
20 491 100 kr
100 452 kr per m²
Prisantydning
19 990 000 kr
Internt bruksareal
199 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
15:30 – 16:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med usikre fallforhold
Bad i underetasjen har nivåforskjell på 12 mm som ikke vurderes tilfredsstillende for lekkasjesikkerhet. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner ved lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å etablere tilfredsstillende fallforhold og nytt tettesjikt på badet?”
2. Vaskerom med dårlig fallforhold
Gulvet på vaskerommet har flatt fall, vurdert som ikke tilfredsstillende for lekkasjesikkerhet, noe som kan føre til fuktskader ved lekkasje.
🚰Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert konkrete tiltak eller kostnader knyttet til forbedring av fallforhold på vaskerommet?”
3. Usikker tilstand på hovedstoppekran
Hovedstoppekran viser rust og har alder som tilsier usikker restlevetid, jevnlig ettersyn anbefales for å unngå vannskader.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjort vurdering av når hovedstoppekran bør skiftes, og hva det kan koste?”
4. Svertesopp og risiko for fuktskader på loftet
Det er påvist svertesopp/misfarging i kneloftene, som kan indikere kondensproblemer. Skjulte skader kan ikke utelukkes og videre undersøkelser anbefales.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalingene for videre undersøkelser og mulige utbedringer på loftet?”
5. Skorstein er ufullstendig inspisert og krever kontroll
Skorsteinen er tildekket av garderobeskap og alle sider må inspiseres av brannsakkyndig for å sikre brannsikkerhet.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil en videre kontroll av skorsteinen innebære, og hva kan kostnadene bli ved behov for utbedring?”
6. Elektrisk anlegg med behov for utvidet kontroll
Det elektriske anlegget har eldre deler med skrusikringer og manglende dokumentasjon fra før 1999, og anbefales å få utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er status for gjennomføring av utvidet el-kontroll, og hvilke oppgraderinger kan bli nødvendige?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.