1 / 33

72 dager siden

Solgt

Tøyen

Tøyengata 39B, 0578 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 279 355 kr

82 772 kr per m²

Prisantydning

5 900 000 kr

Felleskost/mnd

6 686 kr

Internt bruksareal

74 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer med varmetap

Vinduer produsert i 1984 med tolags isolerglass og enkelte vinduer som tar i karm. "TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje."

Kilde:

Side 10 Side 59

Spør megler

“Hva vil det koste å justere og eventuelt bytte ut de eldste vinduene?”

⚡Teknisk installasjon

2. Utdatert elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er eldre med manglende samsvarserklæring for større deler. Komfyrvakt er ikke montert på kjøkkenet. "Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el.-takstmann."

Kilde:

Side 10 Side 61 Side 62

Spør megler

“Har det nylig vært kostnadsestimater for å oppgradere det elektriske anlegget og installere komfyrvakt?”

💨Ventilasjon

3. Ventilasjon uten mekanisk avtrekk

Oppholdsrommene mangler ventiler, og kjøkkenventilator har ikke avtrekk. Wc mangler avtrekksventilasjon. "TG 2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling."

Kilde:

Side 10 Side 61

Spør megler

“Hva vil det koste å installere et mekanisk avtrekkssystem for kjøkken og wc?”

🚰Vvs

4. Fordelerskap utett

Fordelerskapet i badet mangler vanntett bunn og gjennomføringer, noe som kan føre til vannskader ved lekkasje.

Kilde:

Side 10 Side 61

Spør megler

“Er det kjent hva det kan koste å utbedre fordelerskapet for å sikre vanntett løsning?”

📉Byggteknisk

5. Etasjeskiller med skjevheter

Skjevheter på ca. 25-40 mm i gulv er dokumentert i flere rom. "Skjevheten er vurdert som TG 2 og ikke TG 3" og det er ikke tatt strakstiltak.

Kilde:

Side 10 Side 60

Spør megler

“Er det utført vurderinger på kostnader eller løsninger for å redusere gulvskjevhetene?”

💧Vvs

6. Alder på rør i kjøkken og wc

Ledningsnett for vann i kjøkken og wc er i eldre kobberrør og har oversteget mer enn halvparten av sin anbefalte brukstid, hvilket øker risiko for lekkasjer.

Kilde:

Side 10 Side 61

Spør megler

“Hvilke oppgraderingsplaner eller kostnader kan forventes for vannrør i kjøkken og wc?”

1. Eldre vinduer med varmetap

Vinduer produsert i 1984 med tolags isolerglass og enkelte vinduer som tar i karm. "TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje."

Kilde:

Side 10

Side 59

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å justere og eventuelt bytte ut de eldste vinduene?”

2. Utdatert elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er eldre med manglende samsvarserklæring for større deler. Komfyrvakt er ikke montert på kjøkkenet. "Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el.-takstmann."

Kilde:

Side 10

Side 61

Side 62

⚡Teknisk installasjon

Spør megler

“Har det nylig vært kostnadsestimater for å oppgradere det elektriske anlegget og installere komfyrvakt?”

3. Ventilasjon uten mekanisk avtrekk

Oppholdsrommene mangler ventiler, og kjøkkenventilator har ikke avtrekk. Wc mangler avtrekksventilasjon. "TG 2 er gitt grunnet ovennevnte punkt i forbindelse med tilstrekkelig luftveksling."

Kilde:

Side 10

Side 61

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva vil det koste å installere et mekanisk avtrekkssystem for kjøkken og wc?”

4. Fordelerskap utett

Fordelerskapet i badet mangler vanntett bunn og gjennomføringer, noe som kan føre til vannskader ved lekkasje.

Kilde:

Side 10

Side 61

🚰Vvs

Spør megler

“Er det kjent hva det kan koste å utbedre fordelerskapet for å sikre vanntett løsning?”

5. Etasjeskiller med skjevheter

Skjevheter på ca. 25-40 mm i gulv er dokumentert i flere rom. "Skjevheten er vurdert som TG 2 og ikke TG 3" og det er ikke tatt strakstiltak.

Kilde:

Side 10

Side 60

📉Byggteknisk

Spør megler

“Er det utført vurderinger på kostnader eller løsninger for å redusere gulvskjevhetene?”

6. Alder på rør i kjøkken og wc

Ledningsnett for vann i kjøkken og wc er i eldre kobberrør og har oversteget mer enn halvparten av sin anbefalte brukstid, hvilket øker risiko for lekkasjer.

Kilde:

Side 10

Side 61

💧Vvs

Spør megler

“Hvilke oppgraderingsplaner eller kostnader kan forventes for vannrør i kjøkken og wc?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.