1 / 28
87 dager siden
Solgt
Botanisk Hage/Tøyen
Tøyengata 37B, 0578 Oslo
Totalpris
4 699 840 kr
109 143 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 431 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Punktert vindu på soverom
Det er registrert et punktert vindu på soverommet som kan redusere isolasjonsevnen og forringe komfort. Vinduene er generelt gamle og forventet behov for utskifting på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte kostnader og tidsplan være for å skifte vinduet på soverommet?”
2. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er målt til ca 1 meter, som er lavere enn dagens krav på 1,2 meter for høyder over 10 meter. Dette krever tiltak for å oppfylle forskriftene og kan medføre fasadeendring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det en plan eller kostnadsestimat for oppgradering av balkongrekkverket til dagens krav?”
3. Mangelfull ventilasjon
Leiligheten har naturlig ventilasjon, men det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, med kun åpning av vinduer som tilluft. Det anbefales å etablere veggventiler eller vindusventiler.
💨Innklima
Spør megler
“Er det planer fra sameiet eller forslag til tiltak for å forbedre ventilasjon i leiligheten?”
4. Mangler komplett kursoversikt i elskapet
Kursoversikten i sikringsskapet er ikke komplett, og det er observert irr på vannledninger i rørskapet. Det anbefales kontroll av autorisert rørlegger og oppdatering av kursoversikt.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når det sist ble gjort el-kontroll, og finnes det dokumentasjon på oppfølging av manglende kursoversikt?”
5. Manglende dokumentasjon for baderomsplater
Det foreligger ingen dokumentasjon på korrekt utførelse av baderomsplater, og det er registrert sprekker i skjøter samt mangelfullt tettesjikt rundt rørgjennomføringer som kan gi fare for fukt i konstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke vurderinger eller kostnadsanslag finnes for utbedring av baderomsplatene og tettesjikt for å sikre mot fuktskader?”
6. Lukket rømningsvei i stue
En tidligere rømningsvei i stuen er tettet igjen uten dokumentasjon på byggesøknad. Dette er søknadspliktig ifølge brannsikkerhetsregler og kan medføre risiko.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det informasjon om muligheter eller kostnader for godkjenning eller istandsetting av rømningsveien i stuen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.