1 / 54
32 dager siden
Solgt
Grønland
Tøyengata 22, 0190 Oslo
Totalpris
5 481 163 kr
95 299 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
5 324 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer med 2-lags isolerglass er produsert i 1987 og har nådd forventet levetid. Det er økt risiko for punktering av isolerglass og redusert isolasjonsevne.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å skifte ut vinduer for å unngå punktering og bedre isolasjonen?”
2. Avvik i badets fall-løsning
Det er påvist avvik i høydeforskjell/fall på badet med ca. 7 mm fall over 1 meter, og dørterskel på ca. 1,3 cm. Dette avviker fra preaksepterte løsninger og kan øke fare for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan kan de registrerte fallavvikene på badet påvirke framtidige vedlikeholdskostnader?”
3. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke oppdaget tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan medføre skjulte fuktskader over tid.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende lekkasjesikring på sisterne, og hva kan en eventuell utbedring koste?”
4. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i leiligheten, og det anbefales å etablere vegg- eller vindusventiler i alle oppholdsrom som mangler dette.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste og hvordan gjennomføres tiltak for å forbedre ventilasjonen i oppholdsrommene?”
5. Vannledninger med irring og alder
Vannledningene er kobberrør med mer enn halvparten av forventet levetid passert, og det er observert irr på rør. Det kan oppstå plutselige feil på eldre anlegg.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er omtrentlig kostnad ved utskifting eller reparasjon av de eldste vannledningene?”
6. Varmtvannstank mangler forskriftsmessig tilkobling
Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling eller avrenning for varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift, noe som kan medføre risiko ved vannlekkasje.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke utbedringer kreves for varmtvannstanken for å oppfylle dagens forskriftskrav, og hva kan dette koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.