1 / 22
4 dager siden
Visning 7. apr kl 17:45
Tostembekken 12C, 4270 Åkrehamn
Totalpris
2 627 240 kr
39 231 kr per m²
Prisantydning
2 550 000 kr
Felleskost/mnd
1 368 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
17:45 – 18:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende egenerklæring
Egenerklæringsskjema er ikke fremlagt for takstmannen på befaringsdagen, og selger har ikke gitt merknader i egenerklæringen. Dette kan gi begrenset informasjon om eventuelle skjulte feil.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan påvirke sikkerheten for at det ikke finnes skjulte feil uten egenerklæring?”
2. Begrenset elektrisk kontroll
Elektrisk anlegg er visuelt kontrollert men ikke fagmessig undersøkt av sertifisert elektriker, da takstmann mangler kompetanse. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på kontroll.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført kontroll av det elektriske anlegget av sertifisert elektriker, og kan dokumentasjon fremvises?”
3. Ingen garanti på hvitevarer og varmepumpe
Integrerte hvitevarer og varmepumpe medfølger handelen, men det gis ingen garanti på disse fra selgerstadien.
❓Utstyr
Spør megler
“Hva er tilstanden og alder på de integrerte hvitevarene og varmepumpen, og finnes det servicehistorikk?”
4. Begrenset kontroll av fukt
Fuktkontroll ble gjennomført visuelt og med fuktindikator, men ingen destruktive inngrep eller hullborring ble foretatt bak innredninger, noe som kan gi begrenset inspeksjon rundt kjøkken- og badområde.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan oppstå ved eventuell påvist fukt bak fastmonterte kjøkkeninnredninger?”
5. Ubebygget tomt og fellesarealer
Tomt og uteområder er felles for sameiet og vedlikehold på utendørsområder, inkludert gressklipping, fordeles på beboerne. Dette kan innebære plikter og samarbeid i sameiet.
🏞️Felleskostnader
Spør megler
“Kan styret eller megler beskrive hvordan dugnadsordninger og vedlikeholdsplikt for uteområder praktiseres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.