1 / 11
50 dager siden
Solgt
Torvgata 25, 2000 Lillestrøm
Totalpris
2 042 108 kr
99 500 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 280 kr
Internt bruksareal
20 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Hull i belegg på bad
Det ble funnet hull i belegg ved listverk på dør, og belegget er ikke helt klemt i sluk da det mangler en skrue på klemring. Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en totalrenovering av badet berge koste, og hva innebærer hull i belegget for risiko for fuktskader?”
2. Manglende tilstandsrapport fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalysrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette er et avvik som borettslaget/sameiet må utbedre.
Kilde:
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer om å lage tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdelene, og hvordan påvirker dette vedlikeholdskostnader?”
3. Avløpsrør nær forventet levetid
Innvendige avløpsrør av plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det fungerer i dag, men det kan plutselig oppstå skader eller lekkasjer.
Kilde:
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden for avløpsrørene i dag, og hva vil kostnadene kunne bli ved eventuell utskifting?”
4. Kun kullfilterventilator på kjøkken
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen. Det kan være vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Kan det monteres mekanisk avtrekk på kjøkkenet, eller finnes det begrensninger i sameiets vedtekter?”
5. Ukjent alder elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget har ukjent installasjons- eller rehabiliteringsår, og kun forenklet kontroll er utført. Det kan forekomme skjulte feil eller mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det dokumentasjon på når det elektriske anlegget sist er oppgradert, og kan det utføres en grundigere el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.