1 / 9
32 dager siden
Solgt
Torvgata 25, 2000 Lillestrøm
Totalpris
2 042 108 kr
110 556 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 280 kr
Internt bruksareal
18 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker tilstand bad
Badet har ukjent alder og ukjent tettesjikt/membran, med dårlig fallforhold (ca. 12 mm fall mot sluk, som er under krav på byggeårstidspunktet). Det anbefales å påregne renovering av bad på grunn av disse forhold.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for oppgradering eller renovering av badet med tanke på fallforhold og tettesjikt?”
2. Råteskader i innvendige dører
Noen innvendige dører viser sprekker, svelleskader og råte i nedre kant av dørblad og karm, spesielt siden døren står i våtsone på bad.
Kilde:
🚪Innvendig
Spør megler
“Hvor omfattende er råteskadene i innvendige dører, og hva vil en eventuell utbedring koste?”
3. Manglende tilstandsanalyse for fellesarealer
Det foreligger ikke tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan skjule fremtidige felleskostnader for sameiet.
Kilde:
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Er det planer om utarbeidelse av tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for byggets fellesdeler i nær fremtid?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeår, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Dette innebærer risiko for plutselige feil uten forvarsel.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært dokumenterte problemer eller lekkasjer på vann- eller avløpsrørene, og hva kan forventes av vedlikehold eller utskifting?”
5. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og ingen mekanisk avtrekk, noe som kan gi utfordringer med ventilasjon ved matlaging. Det kan være begrensninger fra borettslag/sameie på montering av mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk ventilasjon eller avtrekksvifte i leiligheten, eller finnes det restriksjoner fra borettslag/sameie?”
6. Ikke undersøkt bak våtromskonstruksjon
Det er ikke fysisk mulig å foreta hulltaking for fuktsøk i konstruksjon bak våtrommet. Dette gir økt risiko for skjulte skader som ikke er avdekket ved befaring.
Kilde:
❓Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt videre undersøkelser av konstruksjonen bak badet for å avdekke eventuelle skjulte fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.