1 / 29
130 dager siden
Solgt
Lillestrøm
Torvet 1, 2000 Lillestrøm
Totalpris
5 936 100 kr
79 315 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 568 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Festet tomt med høy årlig avgift
Tomten er festet med en festekontrakt på 99 år fra 2000, og årlig festeavgift er NOK 308 400, betalt av næringsseksjonene. Festetomt kan innebære fremtidig usikkerhet og kostnader ved fornyelse.
📜Tomt
Spør megler
“Hva forventes av avgiftsendringer eller regulering av festeavgiften i fremtiden?”
2. Vinduer og dører er eldre
Vinduer og ytterdører er fra 2002 og har fått TG2 på grunn av alder, noe som kan innebære redusert isolasjonsevne og risiko for trekk på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert levetid og kostnadsnivå for utskifting av vinduer og ytre dører?”
3. Badets membran har gått halvtid
Membranen og tettesjikt på badet er over halvparten av sin forventede brukstid og har TG2, noe som kan bety behov for større rehabilitering på sikt selv om det ikke foreligger synlige symptomer nå.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt oppfølging for badets membran, og hva er estimert kostnad ved utskifting?”
4. Manglende tettemuffer på vannledninger
Rør-i-rør-systemet mangler tettemuffer i enden av varerør, noe som kan medføre risiko for lekkasjer. Rørkursene er heller ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig vedlikehold mer krevende.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er prisanslaget for å montere tettemuffer og merke rørkurser i leiligheten?”
5. Uklar el-dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra 2006 og finnes ikke dokumentasjon som samsvarserklæring eller siste el-tilsyn, noe som kan gjøre det usikkert med hensyn til fremtidige behov for kontroll og eventuelle feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan du utdype hva en utvidet el-kontroll kan avdekke og hva kostnaden for en slik gjennomgang kan bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.