1 / 26
38 dager siden
Solgt
Klæbu
Torsvevegen 5C, 7540 Klæbu
Totalpris
2 348 340 kr
36 935 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler ferdigattest bruksendring
Bruksendringen fra bod til soverom ble godkjent i 2021, men ferdigattest for tiltaket mangler. Kjøper overtar ansvar for dette.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer manglende ferdigattest for denne bruksendringen i praksis for meg som kjøper?”
3. Eldre taktekking og undertak
Taktekking av betongtakstein og stålplater er av eldre dato, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Undertak har tilsvarende tilstand.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og anslåtte kostnader for å skifte ut taktekking og undertak?”
4. Slitasje på vinduer og dører
Flere vinduer har slitte karmer, sprekker i treverket og mangler utvendig beslag. Ytterdør er også værslitt og har åpninger som gir kald trekk.
🪟Bygningsmessig
Spør megler
“Kan du gi en vurdering på hvor omfattende og kostnadskrevende utskifting eller reparasjon av vinduer og dører vil være?”
5. Avvik ved ventilasjon
Ventilasjonssystemet har periodisk avtrekk med mangelfull kapasitet sammenlignet med krav på oppføringstidspunktet, og en bedre løsning anbefales.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags alternativ ventilasjonsløsning anbefales, og hva kan det innebære av kostnader?”
6. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeår (1992) og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Nåværende anlegg fungerer, men kan plutselig få skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det foretatt noen vurdering eller inspeksjon av tilstanden på vann- og avløpsrør nylig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.