1 / 44
335 dager siden
Solgt
Montebello
Torjusbakken 11, 0378 Oslo
Totalpris
13 843 490 kr
119 469 kr per m²
Prisantydning
13 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 729 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnader til utbedring av bad
Det er rapportert at «det anbefales ikke etablert drenering fra innebygget sisterne uten ytterligere undersøkelser vedr. tettesjikt.», hvilket kan medføre risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre dreneringsproblemet i badet?”
2. Utrede høydeforskjeller
Det er registrert høydemessige avvik i gulv, oppgitt at det er et høydeavvik på ca. 4 mm i stue og hovedsoverom, noe som kan indikere behov for justering.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det planer for å vurdere og eventuelt justere høydeforskjellene i gulvene?”
3. Usikkerhet rundt vedlikehold av fellesarealer
Selv om sameiet har vedlikeholdsplikt, er det ikke opplyst om hvordan dette har vært ivaretatt historisk etter ferdigstillelse av bygget.
🚧Fellesarealer
Spør megler
“Hvilke erfaringer har styret med vedlikehold av fellesarealer så langt, og er det planlagt ytterligere tiltak?”
4. Avvik i ventilasjonssystemet
Det nevnes at det er «slukrenne ved vegg i dusjsonen og ukjent tettesjikt/membran», som kan indikere problemer med ventilasjonsanlegget.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er status på ventilasjonssystemet, og har det vært noen problemer rapportert?”
5. Mulighet for innflytelse fra større byggrede i nærheten
Det foreligger reguleringsbestemmelser som kan påvirke området rundt, og det kan planlegges nye prosjekter i nærheten.
🏢Regulering
Spør megler
“Hvordan kan fremtidige byggeprosjekter i nærområdet påvirke denne eiendommens verdi og bomiljø?”
6. Mangel på opplysninger om felleskostnadenes fremtid
Felleskostnader per måned er oppgitt, men ingen informasjon om mulige økninger eller historiske endringer er tilgjengelig.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Har det vært signifikante endringer i felleskostnader de siste årene, og hva kan det anslås å bli i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.