1 / 33
50 dager siden
Solgt
Nærbø
Torggata 4, 4365 Nærbø
Totalpris
4 367 445 kr
45 318 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
4 421 kr
Internt bruksareal
94 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Brudd i dreneringsslange
Det er påvist brudd i dreneringsrør mellom avløp fra fordelerskapet og utløpet på vegg. Dette kan medføre at lekkasjevann ikke leder ut til gulvet, men ut i veggen, noe som kan medføre skjulte fuktskader.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedringen av bruddet i dreneringsslangen koste, og hvor omfattende er arbeidet?”
2. Avvik ved vinduer
Det er avvik ved enkelte vinduer hvor midtposten er trutnet og treverket har sprekker og myke deler. Lukke-/åpningsfunksjonen er også redusert ved ett vindu.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnad for utbedring eller utskifting av de skadede vinduene?”
3. Fallavvik på badgulv
Fallet i gulvet på badet oppfyller ikke kravene fullstendig, med fall bort fra sluk utenfor dusjbue. Dette kan medføre vannansamling dersom dusjkabinett fjernes.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å rette opp fallavviket i badgulvet, eller hva er anbefalt løsning for å unngå problemer?”
4. Benkeplate og skap i bod
Benkeplaten og bunnplate i benkeskap i bod bærer preg av tidligere fuktskader og er kosmetisk skadet. Dette kan føre til redusert bæreevne og risiko for videre skade ved belastning.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre fuktskader i benkeskap i boden?”
5. Ulovlig innredet vaskerom
Vaskerommet er omgjort til boligrom uten byggemelding og kommune-godkjenning. Dette kan føre til krav om tilbakeføring eller omsøking hos kommunen etter overtakelse.
Kilde:
⚠️Lovverk
Spør megler
“Finnes det informasjon om hvilke krav kommunen kan stille eller hvordan denne omgjøringen kan påvirke bruk eller verdi av vaskerommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.