1 / 47
93 dager siden
Visning etter avtale
Sentrum
Torggata 20, 3210 Sandefjord
Totalpris
7 954 790 kr
60 078 kr per m²
Prisantydning
7 750 000 kr
Felleskost/mnd
6 829 kr
Internt bruksareal
129 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Riss i flisfuger bad
Det er registrert stedvise riss i fuger mellom mosaikkfliser i dusjsonen på begge badene, samt manglende vedheft i elastiske fuger ved overgang gulv/vegg. Fuger bør fornyes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnadene for utbedring av riss og fuger i badene?”
2. Ukjent fuktstatus bad nord
På badet mot nord er det ikke mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene. Dette medfører usikkerhet rundt fukt i lukkede konstruksjoner.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan dere gi nærmere informasjon om hvilke undersøkelser som er gjort på badets mest fuktutsatte områder, og om det er planlagt videre kontroller?”
3. Slitt terrassebord
Overflatebehandlingen på terrassebord på platting på terreng er stedvis slitt og vedlikehold anbefales. Deler av terrassene kunne ikke undersøkes på grunn av snøforhold.
Kilde:
🛠️Uteområde
Spør megler
“Hva er tilstanden på terrassebordene som ikke kunne inspiseres, og hva vil vedlikehold av terrassene innebære av kostnader?”
4. Depart fra godkjente bruksarealer
Leiligheten har arealer og innredning som ikke er godkjent for varig opphold, spesielt en del av hallen som opprinnelig er tiltenkt garderoberom. Kjøper overtar ansvar for dette.
Kilde:
📄Lovlighet
Spør megler
“Kan dere opplyse om konsekvensene og eventuelle kostnader forbundet med arealer i leiligheten som ikke er godkjent for varig opphold?”
5. Skjult stakeluke avløpsrør
Avløpsrørene er skjult, og eventuell stakeluke er ikke lokalisert, noe som kan skape utfordringer ved fremtidig inspeksjon eller rensing av avløpsanlegg.
Kilde:
🔧Teknisk
Spør megler
“Er det kjent hvordan man kan få tilgang til avløpsanlegg for inspeksjon eller rensing, gitt at stakeluke ikke er lokalisert?”
6. Ingen el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste fem år, og det elektriske anlegget har kun vært vurdert for enkel visuell kontroll uten funksjonstesting.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt utvidet el-kontroll på det elektriske anlegget i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.