1 / 29
2 dager siden
Visning 9. apr kl 15:00
Skansen
Tordenskjolds Gate 40, 5031 Bergen
Totalpris
4 818 880 kr
83 929 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
2 062 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende tilfredsstillende rømningsvei
Loftsetasjen er innredet med kjøkken og soverom, men det er ikke etablert tilfredsstillende rømningsvei fra denne etasjen. Dette reduserer rømningstiden vesentlig ved brann eller nødsituasjon og øker risikoen for alvorlig personskade.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak kan påregnes for å etablere tilfredsstillende rømningsvei fra loftsetasjen?”
2. Avvik på rekkverk og håndløper
Innvendig trapp mangler håndløper på ene siden, og rekkverk på balkong i loftsetasje har større åpninger og lavere høyde enn dagens forskriftskrav, noe som gir økt risiko for fallulykker.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller innhentet pristilbud for utbedring av rekkverk og håndløper til dagens forskriftsnivå?”
3. TG2 på balkong loftetasje
Balkongen i loftsetasje har ukjent oppbygging og alder, vurdert som risikokonstruksjon med hensyn til fukt, og det anbefales ytterligere undersøkelser av tetting og oppbygging.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført nærmere undersøkelser av loftsbalkongens tetting og oppbygging, og hva kan forventes av utbedringskostnader?”
4. TG2 på vinduer og dører
Vinduer og dører har preg av alder og slitasje, med blant annet manglende vannbord under ett vindu, noe som anbefaler utvendig vedlikehold og montering av vannbord for bedre fuktbeskyttelse.
Kilde:
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikeholdsplan og kostnadsnivå for utskifting eller vedlikehold av vinduer og dører?”
5. TG2 på bad og våtromskomponenter
Badet har sprekker i fuger, slitasje, alder på membran, tettesjikt og sluk, samt manglende drenering fra innebygget sisterne, noe som gir behov for oppgradering/utbedring.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og anbefalte tiltak for oppgradering eller renovering av badet?”
6. Eldre elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og det anbefales gjennomført utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil og behov for tiltak.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det gis oversikt over hva en utvidet el-kontroll kan koste, og hvilke oppgraderinger som kan være forventet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.