1 / 42
78 dager siden
Solgt
Torborg Nedreaas' Gate 20, 5006 Bergen
Totalpris
3 475 814 kr
84 274 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 723 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer med alder og skade
Vinduer og dører har misfarging og oppsvulming på innvendige foringer, trolig pga. vindu har vært åpent ved nedbør. Det anbefales bytte av enkelte vinduer på grunn av alder og risiko for punktering av glass.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for utskifting av vinduer og dører være, og hvilke deler anbefales skiftet nå?”
2. Ventilasjon mangler tilluft
Våtrommet mangler tilluft, og ventileringen av rommet er redusert, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer hvis ikke utbedret. Anbefales å etablere tilluft.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å etablere tilfredsstillende tilluft og ventilasjon i våtrommet?”
3. Rørrehabilitering planlagt
Det er vedtatt forslag om rørrehabilitering for hele bygget, som vil omfatte badene, og dette vedlikeholdet vil holdes som felles ansvar med finansiering som medfører økt lån og felleskostnader.
Kilde:
🚰Felleskostnader
Spør megler
“Har styret oversikt over forventede kostnader og tidsplan for rørrehabilitering?”
4. Manglende el-kontroll
Det er ikke utført utvidet el-kontroll på det elektriske anlegget de siste fem årene. Taksten anbefaler at en slik kontroll gjennomføres for å avdekke eventuelle behov for tiltak.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre utvidet el-kontroll, og kan det medføre kostnader for leiligheten?”
5. Lav rekkverkhøyde på balkong
Balkongrekkverk har en høyde på 95,5 cm, mens dagens krav er 120 cm på balkonger over 10 meter fra bakkenivå, noe som utgjør et avvik fra forskriften.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det konkrete planer eller pålegg om å utbedre balkongrekkverk til dagens forskriftskrav?”
6. Lekkasjehistorikk på balkongdør
Det er opplyst om et lite område på gulvet ved balkongdøren som er skadet pga. vann liggende under plante ved åpen balkongdør i regnvær, samt lignende skade under kjøleskap.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av omfang og kostnad for utbedring av disse skadene under balkongdør og kjøleskap?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.